2024年福建省榕发筑地建设发展有限公司市场化选聘副总经理公告

  福建省榕发筑地建设发展有限公司(以下简称“筑地公司”)成立于2023年12月06日，注册资本10000万元，是福州市建设发展集团有限公司全资子公司，为福州城投集团所属三级企业。我司是集房地产设计、开发、物业管理等业务为一体的房产企业，公司聚焦房地产开发建设主责主业，以市场为先导，以质量为根本，主动作为、锐意创新、精益求精，延续“榕发”匠心品质，致力打造高标准、高品质、高颜值的精品建筑，为建设现代化国际城市贡献力量。因业务发展需要，拓宽人才引进渠道，加大人才引进力度，拟市场化选聘副总经理1名，具体方案如下：

  1.在公司经理层指导下，依据公司经营及发展趋势和规划，负责项目营销管理，制定并组织实施项目整体营销计划，带领团队完成销售签约回款等各项业绩指标；

  2.参与项目前期规划，针对新项目提供市场分析、市场定位、价格策略、广告策略、销售策略及客户服务等内容，优化费用管理，严控营销成本，并沟通协调横向部门营销相关工作事宜；

  3.对市场信息做准确收集和分析，结合市场和各项目真实的情况完成周、月、年度营销计划及对应策略；

  5.组建高效的经营销售团队，对经营销售团队的工作进行统筹协调，并对经营销售团队的工作达成情况做监督管控；

  2.8年（含)以上大中型房地产企业营销策划经验，其中全国TOP30房企（以克而瑞发布的榜单排名为准）营销管理经验不能低于5年或具有知名房产企业3年及以上同岗位经验；

  3.具备同时营销操盘2个及以上市中心高端住宅项目的经验，或具备25万㎡以上市区大盘营销操盘经验、有福州地区住宅项目营销操盘经验；

  4.具备高端客户资源及商务谈判能力，熟悉房地产开发企业全流程工作，沟通协调能力较强；

  5.有完整的营销操盘思路，有较高市场分析研判能力，具备良好的职业操守、团队合作精神。

  1.具有中华人民共和国国籍，遵纪守法，廉洁自律，品行端正，作风严谨，拥有非常良好的职业素养。

  4.具有优秀的战略思维、全局统筹、跨职能协调、业务计划与管理、绩效达成、团队建设、激励与发展能力。

  (1)违反《公司法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》，及违反有关党纪、政纪规定和企业相关管理规定的;有重大违法违纪违规记录的;涉嫌违纪违法正在接受调查或处理的人员;

  (4)在各级公务员招考、事业单位及国有企业公开招聘考试中被认定有舞弊等严重违反聘用(招聘)纪律行为的人员;

  在招聘的任何环节或聘用后发现报名者不符合报名条件，弄虚作假等，报名或聘用资格一律无效，且责任自负。

  根据本方案聘任的筑地公司营销副总，按照“市场化选聘、契约化管理、差异化薪酬、市场化退出”原则，由筑地公司执行董事与聘任人选签订劳动合同、聘任合同，按职责分工签订年度、任期经营业绩责任书。

  聘任人员实行聘任制，聘任人员聘任期限为三年，劳动合同期限与聘任合同一致。根据合同或协议约定开展年度和任期考核，并根据考核结果兑现薪酬和实施聘任(或解聘)。任期期满后续聘的，应重新履行聘任程序并签订岗位聘任协议。

  岗位年薪由基本年薪、绩效年薪等组成，签订业绩承诺，根据考核结果核算薪酬。

  坚持“公开、平等、竞争、择优”为原则，按照德才兼备的标准，本次招聘岗位资格审核检查、综合考评(笔试、面试)、背景调查等相关工作将委托第三方人力资源公司进行。

  1.报名方式：本次招聘通过邮箱报名，报考者应在报名时间内及时如实提交个人隐私信息及电子版附件材料发送至邮箱;

  ③毕业证书(学位证书)以及学信网的学历(学位)验证信息(教育部学历证书电子注册备案表)，持境外学历(位)报考的，应提供教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》或《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》或《台湾地区学历学位认证书》或教育部留学服务中心出具的证明;

  ⑤专业技术职称、职业资格、获奖证书及能证明个人经验、能力、业绩的其他材料的电子扫描件;

  ⑥其他要求：报考者需将所有相关电子版附件(扫描件)统一压缩成一份文件，邮件标题及附件均命名为：招聘职位+姓名，发送至报考邮箱。

  4.资格审查。资格初审由第三方人力资源中介机构进行，针对考生学历、年龄、工作经历等方面评级确定进入笔试名单。报考者应认真阅读本次市场化选聘考试工作的有关法律法规，核对本岗位报考条件，对所提供的资料与报考岗位条件设置要求相不相符，提交的报考信息应当真实、准确，提供虚假报考信息的，一经查实，即取消报考资格或聘用资格。对伪造、编造有关证件、材料、信息，骗取考试资格的，将按有关法律法规予以处理。资格审核贯穿招聘工作全过程，凡是发现报名者弄虚作假的，一经查实即取消录用资格。

  ①笔试实施：按照最终资格审核通过人选数量决定是不是开考，若资格审核通过人员符合1：3的则进行笔试，比例少于1:3的，取消该岗位招聘。笔试采用线下考试，若现场参加笔试人数少于3:1的则设定笔试合格线分，笔试达到合格线的方可进入面试，若不少于3:1的，则按照3:1的比例取笔试成绩由高到低进入面试环节，遇第三名分数相同的有多人的则全部进入面试。

  面试采用半结构化面试，主要考察应试者的综合能力。因个人原因主动放弃则递延笔试成绩下一位进入面试环节。

  按照笔试成绩*50%+面试成绩*50%计算综合成绩，并取岗位拟招聘人数1：1的比例从高至低排定考察名单。若2个以上应聘者面试成绩相同时，报考者名次按笔试成绩排列;若笔面试成绩均相同则加试一场面试，应聘者名次按加试的面试成绩排列。

  由第三方人力资源中介机构按照招聘岗位要求对拟录用人员开展背景调查工作，调查中如发现拟录用人员存在信息造假、工作简历不实、个人道德品质有不良记录、在原单位有违法违纪行为或经济、劳动纠纷等情况，不予录用。若考察总成绩第一的人选组织考察结果不理想或者出现原则性问题，再按照综合成绩依次递补考察。

  考察通过的候选人须按时到三甲及以上医院做体检，体检标准及项目参照《公务员录用体检通用标准(试行)》，未按时体检的，视为自动放弃。

  根据笔面试加权综合评分、背景调查、体检等结果确定拟录用人选，若人选放弃，则按照笔面试加权综合评分排名顺序依次递补，认为确无合适人选的，该招聘岗位可以空缺。

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